Stan Split

Opis nekretnine

Atraktivan dvosoban stan s terasom i parkirnim mjestom - Brda
Na prodaju ugodan i funkcionalan stan na traženoj lokaciji Brda, idealan za miran obiteljski život ili kao sigurna investicija.Stan se u dokumentaciji vodi kao jednosoban, no preuređenjem je dobivena dodatna soba te danas funkcionira kao dvosoban stan s odvojenim prostorima, što mu daje dodatnu praktičnost i vrijednost.Raspored je vrlo dobar i maksimalno iskorišten – stan je svijetao, prozračan i ugodne atmosfere. Terasa pruža dodatni prostor za boravak i opuštanje, a parkirno mjesto u dvorištu zgrade predstavlja značajnu prednost na ovoj lokaciji.Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život (škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz), uz dobru povezanost s ostatkom grada.Cijena nije fiksna.Kontakt broj: 095 809 5944Stan predstavlja odličan omjer funkcionalnosti, lokacije i dugoročne vrijednosti.Za više informacija kontaktirajte me na broj 095 809 5944

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 681 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 956 €/m²

Razlika od medijana -21,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 512 €/m²–6 967 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 480 000 € · 48 m² 10 000 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Sličnost 93 % Split 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Sličnost 93 % Split 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Sličnost 93 % Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Sličnost 90 % Split 360 000 € · 50 m² 7 200 €/m² Sličnost 89 % SPLIT 265 000 € · 50 m² 5 300 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 235 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

47 m²

Sobe

3

ID oglasa

349003

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 4 681 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia