Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Izby 47 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 251 790 € 5 357 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč – moderný apartmán 1 km od mora – G2
Na predaj je moderný byt s čistou plochou 47,96 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí kvalitnej novostavby modernej architektúry. Byt je funkčne navrhnutý a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom 26,48 m2, jednej spálne, kúpeľne a lodžie, ktorá poskytuje pohodlný priestor pre vonkajšie bývanie. Pre úplné pohodlie po celý rok je k dispozícii podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom Alpina.
Okrem toho bol nainštalovaný klimatizačný systém Daikin, ktorý účinne ochladzuje oblasť počas teplejších mesiacov.V konečnej úprave boli použité vysoko kvalitné a testované materiály vrátane prémiovej talianskej keramiky.
Fasáda budovy je vyrobená z kamennej vlny 12 cm, ktorá poskytuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.
Byt je vybavený PVC tesárstvo s trojvrstvovým sklom, moskytiéry na všetkých otvoroch a elektrické (motorizované) žalúzie.
Budova pozostáva z prízemia a troch poschodí a je vybavená výťahom od renomovaného výrobcu KONE.
Spoločné priestory, chodby a schodiská budú pokryté keramikou až do výšky 120 cm, čo umožňuje ľahkú údržbu a trvanlivosť. More a pláže sú vzdialené len 1 km, zatiaľ čo centrum a staré mesto Poreč sú vzdialené približne 2 km, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre trvalý pobyt, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú ďalšie verejné parkovacie miesta. Plánované dokončenie a odovzdanie kľúčov je naplánované na 01.07.2026.
rok a cena je vyjadrená s DPH v cene.Ak chcete, môžem vám tiež urobiť kratšiu "predajnú" verziu reklamy (rozsudky 3-4), ktorá je ideálna pre Snoopy, Green-Acres, Properstar a Instagram a zvyčajne prináša viac zákazníckych otázok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 357 €/m²
Medián podobných ponúk 4 957 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 513 €/m²–5 252 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

16
Zobraziť ďalších 8 variantov

Doplňujúce informácie

Cena
251 790 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
47 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
ID inzerátu
347484

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 251 790 € · Cena za m²: 5 357 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje