Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 63 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 344 790 € 5 473 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč - Apartmán na predaj v kvalitnej novostavbe - E3
Na predaj je moderný a veľmi pohodlný trojizbový byt s čistou plochou 63.85 m2, ktorý sa nachádza na treťom poschodí kvalitnej novostavby modernej architektúry v Poreči. Byt má funkčnú dispozíciu a pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou (23.01 m2), dvoch spální, komory, kúpeľne so sprchovacím kútom a terasy, ktorá poskytuje maximálny priestor pre relaxáciu na čerstvom vzduchu.
Fasáda budovy má 12 cm z kamennej vlny, ktorá poskytuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.
Budova sa skladá z prízemia a troch poschodí a je vybavená výťahom renomovaného výrobcu KONE, zatiaľ čo spoločné priestory, ako sú chodby a schodiská, budú lemované keramikou pre jednoduchšiu údržbu a trvanlivosť.
Poloha je veľmi výhodná, more a pláže sú len vzdialené.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú ďalšie verejné parkovacie miesta. Plánované dokončenie a odovzdanie kľúčov je naplánované na 01.07.2026.
rok a všetky ceny sú vrátane DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 473 €/m²
Medián podobných ponúk 4 232 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +29,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 527 €/m²–4 957 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 325 635 € · 63 m² 5 169 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 335 212 € · 63 m² 5 321 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 198 000 € · 64 m² 3 094 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 340 635 € · 63 m² 5 407 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 359 790 € · 63 m² 5 711 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 350 212 € · 63 m² 5 559 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 291 500 € · 64 m² 4 555 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 318 000 € · 64 m² 4 969 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 394 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

16
Zobraziť ďalších 8 variantov

Doplňujúce informácie

Cena
344 790 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
63 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
ID inzerátu
347487

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 344 790 € · Cena za m²: 5 473 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje