Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč – Dvojdom na výbornom mieste, len 400 m od mora
Istria, PorečA mezonetový byt je na predaj v požadovanej lokalite v Poreči, len 400 m od mora.Byt sa skladá zo vstupnej haly, toalety a obývacej izby s jedálňou a kuchyňou.
Vnútorné schody vedú do horného poschodia, kde sa nachádza spálňa a kúpeľňa. Byt bol zrekonštruovaný, bola inštalovaná nová kuchyňa a boli zmenené inštalácie.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie.
K bytu patrí aj obchod s drevom / špajza.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe a blízkosti k moru a všetkým potrebným komfortom predstavuje tento byt ideálnu príležitosť pre pohodlný život v meste v pešej vzdialenosti alebo ako investíciu do turistických prenájmov.
Pohľad na nehnuteľnosť je možný s podpísanou dohodou o mediácii, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s nákupom a platbou provízie.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 556 €/m²

Medián podobných ponúk 4 634 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 070 €/m²–5 122 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 183 134 € · 45 m² 4 070 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 140 000 € · 44 m² 3 182 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 281 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

45 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

342087

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 4 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia