Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 205 000 € 4 556 €/m²

Opis nekretnine

Poreč – Dvoetažni stan na odličnoj lokaciji, samo 400 m od mora
Istra, PorečProdaje se dvoetažni stan na traženoj lokaciji u Poreču, svega 400 m od mora.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, WC-a te dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom. Unutarnjim stepenicama dolazi se na gornju etažu gdje se nalazi spavaća soba i kupaonica.Stan je renoviran, ugrađena je nova kuhinja te su promijenjene instalacije. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja.Stanu pripada i drvarnica / ostava.Zbog svoje odlične lokacije i blizine mora i svih potrebnih sadržaja, ovaj stan predstavlja idealnu priliku za ugodan život u gradu na pješačkoj udaljenosti ili kao investiciju za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 556 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 634 €/m²

Razlika od medijana -1,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 070 €/m²–5 122 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 183 134 € · 45 m² 4 070 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 140 000 € · 44 m² 3 182 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 182 903 € · 47 m² 3 892 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 200 000 € · 47 m² 4 255 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 281 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 205 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 45 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 342087

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 4 556 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.