Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Dve bytové jednotky v rezorte
Na druhom poschodí luxusného komplexu sa nachádzajú dve obytné jednotky s celkovou úžitkovou plochou 140 m2, s predajnou plochou 164 m2, každá so samostatným vchodom cez rovnakú samostatnú chodbu.
Jednotky sa predávajú kompletne zariadené a pripravené na použitie a obidva apartmány sú klimatizované.
Prvá jednotka (S1) juhovýchodnej orientácie má obývaciu časť 78 m2 a má dve spálne, dve kúpeľne, obývaciu izbu s kuchyňou a priestrannú lodžiu s panoramatickým výhľadom na more.
Druhá jednotka (S2), s juhozápadnou orientáciou, má obývaciu časť 57 m2 a zahŕňa jednu spálňu, dve kúpeľne, obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou a výstup na terasu, a to ako zo spálne, tak aj z obývacej izby.
Okrem obytných jednotiek sa v areáli nachádzajú aj dve parkovacie miesta.
Poloha v druhom rade od mora poskytuje ideálne podmienky pre dlhodobý turistický prenájom alebo príjemný, mestský život v tichom prostredí.
Komplex ďalej zvyšuje kvalitu života pomocou výťahu, vyhrievaného bazéna, sauny, posilňovne a recepcie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 037 €/m²

Medián podobných ponúk 3 868 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +56,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 417 €/m²–4 877 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 775 000 € · 162 m² 4 784 €/m² Podobnosť 99 % Makarska 840 000 € · 172 m² 4 884 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 840 000 € · 173 m² 4 855 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 610 926 € · 160 m² 3 818 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 855 500 € · 158 m² 5 415 €/m² Podobnosť 92 % Makarska 675 000 € · 149 m² 4 530 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 724 000 € · 147 m² 4 925 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 724 000 € · 148 m² 4 892 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 820 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

990 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

164 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

ID inzerátu

341871

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 990 000 € · Cena za m²: 6 037 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 164 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia