Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Matulji - 3-izbový byt s balkónom
RE/MAX Property centrum ponúka trojizbový byt na prvom poschodí, s celkovou rozlohou 87 m2.Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby, kuchyne, troch spální, kúpeľne, samostatného WC a praktickej špajzy.Dodatočná hodnota nehnuteľnosti je daná balkónom, ako aj príjemnou vstupnou verandou, ideálnou pre rannú kávu alebo relaxáciu pod holým nebom.
Dispozícia priestorov je funkčná a prispôsobená rodinnému životu.Aj keď parkovacie miesta nie sú vlastnené, v bezprostrednej blízkosti domu je dostatočný počet parkovacích miest pre nájomcov a ich hostí.Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnom mieste v Matulji, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre príjemný každodenný život.
Je to vlastnosť veľkej hodnoty, ktorá ponúka veľmi dobrý pomer ceny a kvality.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 529 €/m²

Medián podobných ponúk 2 997 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 525 €/m²–3 495 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Matulji 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 100 % Matulji 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 95 % Matulji 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnosť 94 % Matulji 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnosť 94 % Matulji 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnosť 94 % Matulji 385 000 € · 95 m² 4 053 €/m² Podobnosť 92 % Matulji 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Podobnosť 91 % Matulji 339 000 € · 82 m² 4 134 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 348 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

87 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

342004

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 529 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia