Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica, Ražanj - apartmán s otvoreným výhľadom a veľkou terasou
V pokojnej dalmatínskej obci Ražanj, neďaleko Rogoznice, atraktívny a veľmi svetlý byt je na predaj na poschodí obytného domu s iba 4 apartmány, ideálne pre dovolenku, život pri mori alebo turistické rental.The byt má celkovú užitočnú hodnotu 63.25 m2 a je funkčne usporiadané a plne vybavené.
Interiér je vyzdobený v elegantnom prímorskom štýle, ktorý dáva priestor pohodlnú stredomorskú atmosféru.Usporiadanie bytu je zabezpečené:- vstupná hala- kúpeľňa- kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou v otvorenom koncepte- jedna spálňaUžitočná plocha bytu je 47.86 m2 a pridaná hodnota je daná priestranným balkónom 8.00 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 111 €/m²

Medián podobných ponúk 4 262 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 032 €/m²–4 474 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnosť 97 % Rogoznica 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 262 000 € · 65 m² 4 031 €/m² Podobnosť 92 % Rogoznica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Podobnosť 92 % Rogoznica 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnosť 92 % Rogoznica 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 252 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

63 m²

Izby

1

ID inzerátu

341394

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 4 111 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia