Appartement Rogoznica

Description du bien

Rogoznica, Ražanj - Appartement avec vue dégagée et grande terrasse
Dans un village dalmate calme, Ražanj, non loin de Rogoznica, un appartement attrayant et très lumineux est à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel ne comportant que 4 appartements, idéal pour les vacances, la vie au bord de la mer ou la location touristique. L'appartement a une surface utile totale de 63.25 m2 et est fonctionnellement aménagé et entièrement équipé. L'intérieur est décoré dans un style élégant de bord de mer, ce qui confère à l'espace une atmosphère méditerranéenne confortable. La disposition de l'appartement comprend : - hall d'entrée - salle de bain - cuisine avec salle à manger et salon en concept ouvert - une chambre La surface utile de l'appartement est de 47.86 m2, et la valeur supplémentaire est apportée par le balcon spacieux de 8.00 m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 111 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 262 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 032 €/m²–4 474 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rogoznica 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Similarité 97 % Rogoznica 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Similarité 95 % Rogoznica 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Similarité 95 % Rogoznica 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Similarité 93 % Rogoznica 262 000 € · 65 m² 4 031 €/m² Similarité 92 % Rogoznica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Similarité 92 % Rogoznica 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Similarité 92 % Rogoznica 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 252 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rogoznica

District

Rogoznica

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22203

Surface habitable

63 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

341394

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 111 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia