Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Top lokalita 70 m od mora, penthouse apartmán s dvoma spálňami, každá s kúpeľňou, strešná terasa
Článok 2
Byt S7- celková úžitková plocha 126,68 m2 (obytná plocha 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + strešná terasa 108,52 m2 + parkovanie) sa nachádza na 2.
Podlaha.
Skladá sa z chodby, chodby, troch kúpeľní, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na krytú terasu 21.45 m2 s krásnym výhľadom na more.
Vnútorné schodisko vedie na nekrytú strešnú terasu 108.52 m2 s panoramatickým výhľadom na more, byt má parkovacie miesto 1 - 557.392,00 eur.
Kupujúci je oslobodený od platenia daní z predaja nehnuteľností.
Moderná budova s bytovými jednotkami 8 na krásnej časti ( Vodice) je vo výstavbe.
Budova sa nachádza 70 m od pláže a 500 m od centra mesta.
Umiestnenie budovy ponúka výnimočnú kombináciu mestskej a prírodnej pokojnej rezidenčnej dediny s dobrým dopravným spojením, v blízkosti mora, ideálne pre rodinný život alebo cestovný ruch.
Celá budova je postavená podľa najnovšieho štandardu konštrukcie a kvalitných materiálov.
Plánované dokončenie prác a sťahovanie na jeseň 2026.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 424 €/m²

Medián podobných ponúk 4 125 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–4 441 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 557 392 € · 125 m² 4 459 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 945 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

557 392 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

126 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

336045

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 557 392 € · Cena za m²: 4 424 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia