Stan Vodice

Opis nekretnine

Top lokacija 70m do mora penthaus stan sa dvije spavaće sobe svaka sa kupaonucim, krovna terasa
2. KAT + KROVNA TERASA Stan S7- ukupne korisne površine 126,68 m2 (stambena površina 85,82 m2 + terasa 21,45 m2 + krovna terasa 108,52 m2 + parking) nalazi se na 2. katu. Sastoji se od hodnika, predsoblja, tri kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu površine 21,45 m2 s koje se pruža lijepi pogled na more. Unutarnjim stubištem dolazimo na nenatkrivenu krovnu terasu površine 108,52 m2 s koje se pruža panoramski pogled na more, stanu pripada 1 parkirno mjesto - 557.392,00 eur. KUPAC JE OSLOBOĐEN PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA. U izgradnji je moderna zgrada sa 8 stambenih jedinica na prekrasnom dijelu ( Vodice ). Zgrada se nalazi 70 m od plaže i 500 m od centra mjesta. Lokacija zgrade nudi iznimnu kombinaciju urbanog i prirodnog – mirno stambeno naselje s dobrom prometnom povezanošću, u blizini mora, idealno za obiteljski život ili turizam. Cijeli objekt se gradi po zadnjem standardu gradnje i kvalitetnim materijalima. Planirani završetak radova i useljenje – jesen 2026 godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 424 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 125 €/m²

Razlika od medijana +7,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 505 €/m²–4 441 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Sličnost 100 % Vodice 320 000 € · 127 m² 2 520 €/m² Sličnost 99 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Sličnost 99 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Sličnost 99 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Sličnost 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Sličnost 99 % VODICE 557 392 € · 125 m² 4 459 €/m² Sličnost 99 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 945 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

557 392 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

126 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

336045

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 557 392 € · Cijena po m²: 4 424 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia