Apartmán Novigrad
Na predaj · Novigrad · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán 50 m od pláže v centre Novigradu
Skutočná príležitosť na kúpu bytu na prízemí len pár krokov od mora a krásne zdobené pláže v centre mesta Novigrad.
Byt sa nachádza v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a nachádza sa vo veľmi vyhľadávanej a atraktívnej lokalite.
Byt má 87 m2 a skladá sa z priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľní 2, spální 2 (jedna sa používa ako štúdia) a ďalšej obývacej izby, ktorá má pripojenie do kuchyne.
V dokumentácii je byt beží ako 2 menšie byty, z ktorých jeden má približne 50.80 m2 a ostatné 36.27m2, a je možné použiť byty ako samostatné jednotky v prípade potreby.
Budúci kupujúci tejto nehnuteľnosti môže oddelením bytov mať jednu jednotku na súkromné použitie a druhú jednotku umiestniť do turistického alebo dlhodobého prenájmu.
Vykurovanie a chladenie v byte je cez ústredné kúrenie a klimatizáciu.
Je dôležité zdôrazniť, že byt má parkovacie miesta 2 a malú záhradu, ktorá je veľkou raritou pre centrum mesta.
Vzdialenosť od mora a pláže je asi 50 m, tam je tiež trh, a staré mesto je len 150 m od bytu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novigrad
310 000 € · 87 m²
3 563 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Podobnosť 99 %
Novigrad
270 000 € · 86 m²
3 140 €/m²
Podobnosť 99 %
Novigrad
375 000 € · 85 m²
4 412 €/m²
Podobnosť 98 %
Novigrad
399 000 € · 87 m²
4 586 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
198 000 € · 82 m²
2 415 €/m²
Podobnosť 94 %
Novigrad
295 000 € · 88 m²
3 352 €/m²
Podobnosť 94 %
Novigrad
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 435 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novigrad
- Okres
- Novigrad
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 23312
- Obytná plocha
- 87 m²
- Veľkosť pozemku
- 60 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 336055
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 435 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 87 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia
