Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Strešný byt označený ako s6 - červené domy
Penthouse S6 sa nachádza na druhom poschodí s vlastnou strešnou terasou.
Povrch bytu je 88.93 m2 užitočnej hodnoty.
Byt sa skladá z dvoch spální, kuchyne, jedálne, obývacej izby s výstupom na balkón, kúpeľne a vlastnej strešnej terasy 67.20 m2.
V budove je výťah, ktorý uľahčuje prenos vecí a každodenného pohybu.Je veľmi priestranný a vzdušný, veľké sklenené steny umožňujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Moderná a kvalitná konštrukcia zahŕňa podlahové kúrenie na elektrinu v celom byte s výnimkou spální, kde sú inštalované parkety.
Moderné a vysokokvalitné PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom a komorami.
Veľmi žiaduca poloha so všetkými zariadeniami potrebnými pre život sa nachádza v bezprostrednej blízkosti osady: škola, materská škola, nákupné centrum Super Nova, obchody atď. Byt patrí do dvoch parkovacích miest PM9 a PM10 a parkovisko je vybavené nabíjacou stanicou pre elektrické automobily.
Strešná terasa ponúka množstvo možností usporiadania podľa vášho výberu pre dovolenku, socializáciu a súkromie a výhľad na celú dedinu a more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 840 €/m²

Medián podobných ponúk 3 620 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 362 €/m²–3 841 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 363 000 € · 88 m² 4 125 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 399 000 € · 88 m² 4 534 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 284 000 € · 88 m² 3 227 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 249 000 € · 89 m² 2 798 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 363 000 € · 89 m² 4 079 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 210 000 € · 89 m² 2 360 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 314 000 € · 87 m² 3 609 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 298 700 € · 89 m² 3 356 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

337 934 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

337561

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 337 934 € · Cena za m²: 3 840 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia