Apartmán šibenik

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

3 Izby 74 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 229 431 € 3 100 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán Brodarica - novostavba s terasou
Na predaj je dvojizbový byt označený S1 v novom objekte nachádzajúcom sa v Brodarici, v pokojnej a mestskej časti dediny vhodnej pre každodenný život, ale aj pre turistický pobyt. Byt má čistú využiteľnú plochu 69.01 m2, z čoho obytná časť je 64.15 m2 a krytá terasa 9.72 m2. Má vstupnú halu, obývačku s kuchyňou a jedálňou v otvorenom priestore, dve spálne a kúpeľňu. Z obývačky je výstup na krytú terasu, ktorá poskytuje ďalší komfort a priestor pre vonkajší život. Byt je postavený podľa moderných stavebných noriem a je vybavený keramickými dlaždicami v obývačkách, zatiaľ čo v spálňach sú použité lamináty. Podlahové kúrenie je v obývačke a kúpeľni, klimatizácia je v obývačke a spálňach. PVC okná s elektrickými rolietami a sieťkami proti hmyzu, tepelná fasádna izolácia hrubá 10 cm, TV/SAT pripojenia vo všetkých hlavných miestnostiach a pripojenie na verejnú kanalizáciu ďalej prispievajú ku kvalite a funkčnosti bytu. Základná škola sa nachádza približne 250 metrov ďaleko, zatiaľ čo pláž je asi 550 metrov vzdialená. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, dokončenie a nasťahovanie sa očakáva koncom 2026. rokov. Byt má dve parkovacie miesta. Brodarica je pokojná a dobre prepojená predmestská dedinka južne od Šibeníka, známa svojimi plážami, rodinnou atmosférou a blízkosťou ku všetkým dôležitým službám. Vzhľadom na svoju polohu a kvalitu života je Brodarica veľmi žiadaná ako pre trvalé bývanie, tak aj pre investície do turistických prenájmov. Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať. Poznámka: V inzeráte boli použité renderové obrázky. Ďalšie dostupné v objekte: Byt A1- 81,74 m2- price 251,694.00 Byt A2-78,31 m2 price 241,061.00 Byt S1- 74,01 m2 price 229,431.00 Byt S2- 70,60 m2 price 218,860.00 Byt S3 SOLD Byt S4- 70,60 m2 price 218,860.00

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 100 €/m²
Medián podobných ponúk 3 127 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–3 664 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
229 431 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik
Okres
šibenik
Župa
šibensko-kninska
PSČ
43270
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
334990

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 431 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje