Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Umag, byt 5, výmera 120,75 m2 + pm, novostavba
www.biliskov.com ID 15829Chcete si vychutnať luxus a pohodlie inteligentného domu s krásnym výhľadom na more?Predávame atraktívne apartmány v Umagu, vo vile s apartmánmi 6, ktoré sú umiestnené dve na každom poschodí.
Apartmány sa nachádzajú v atraktívnej lokalite pozdĺž pobrežia, s plážou v blízkosti, 2.5 km od centra mesta Umag.
Naše apartmány vám ponúkajú všetko, čo potrebujete pre perfektnú dovolenku alebo trvalý pobyt pri mori:- Tichý pri dobre udržiavanej pláži;- Plánovaná výstavba prístavu v zátoke s dobre udržiavanou plážou, ktorá ďalej zvýši cenu vašej investície;- Možnosť rozdelenia bytu na dve bytové jednotky.
5: 120,75m2 + parkovacie miestoCena bez DPH: 665.000,00 EUR za splátku alebo 597.000,00 EUR za zálohovú platbuOkrem tohto bytu ponúkame ďalších päť apartmánov od 120,75 do 181 m2.
V tejto fáze výstavby je možné zlúčiť byty, zmeniť vnútorné usporiadanie izieb, vybraťmateriály dekorácie atď. Plánované dokončenie je júl 2027.
Years.Intermediate provízia: zákazník platí maklérsku províziu 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 496 €/m²

Medián podobných ponúk 4 052 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 759 €/m²–4 898 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 480 000 € · 121 m² 3 967 €/m² Podobnosť 100 % Umag 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Podobnosť 100 % Umag 545 860 € · 121 m² 4 511 €/m² Podobnosť 100 % Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Podobnosť 100 % Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Podobnosť 100 % Umag 320 000 € · 123 m² 2 602 €/m² Podobnosť 98 % Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Podobnosť 98 % Umag 563 569 € · 124 m² 4 545 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 968 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

665 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

121 m²

Izby

3

ID inzerátu

334597

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 665 000 € · Cena za m²: 5 496 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 121 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia