Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag, byt 5, plocha 120,75 m2 + 1 koupelna, novostavba
www.biliskov.com ID 15829Chcete si užít luxus a pohodlí chytrého domova s krásným výhledem na moře?Prodáváme atraktivní apartmány v Umagu, ve vile s byty 6, které jsou umístěny po dvou na každém patře.
Apartmány se nacházejí v atraktivní lokalitě podél pobřeží, s pláží v blízkosti, 2.5 km od centra města Umag.
Naše apartmány vám nabízejí vše, co potřebujete pro perfektní dovolenou nebo trvalý pobyt u moře:- Tichý u dobře udržované pláže;- Plánovaná výstavba přístavu v zátoce s dobře udržovanou pláží, což dále zvýší cenu vaší investice;- Možnost rozdělení bytu na dvě bytové jednotky.
5: 120,75m2 + parkovací místoCena bez DPH: 665.000,00 EUR za splátku nebo 597.000,00 EUR za zálohuKromě tohoto bytu nabízíme ještě pět bytů od 120,75 do 181 m2.
V této fázi výstavby je možné sloučit byty, změnit vnitřní uspořádání pokojů, zvolitmateriály dekorace atd. Plánované dokončení je červenec 2027.
Years.Intermediate provize: zákazník platí makléřskou provizi 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 496 €/m²

Medián podobných nabídek 4 052 €/m²

Rozdíl proti mediánu +35,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 759 €/m²–4 898 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 480 000 € · 121 m² 3 967 €/m² Podobnost 100 % Umag 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Podobnost 100 % Umag 545 860 € · 121 m² 4 511 €/m² Podobnost 100 % Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Podobnost 100 % Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Podobnost 100 % Umag 320 000 € · 123 m² 2 602 €/m² Podobnost 98 % Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Podobnost 98 % Umag 563 569 € · 124 m² 4 545 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 968 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

665 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

121 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

334597

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 665 000 € · Cena za m²: 5 496 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia