Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč – Krásny zrekonštruovaný apartmán v tichej lokalite, 2,5 km od centra a mora
Krásne zariadené a zrekonštruovaný byt na predaj sa nachádza na prízemí obytného domu, v pokojnej a príjemnej lokalite v blízkosti mesta Poreč.
Je to len 2.5 km od centra mesta a sea.The byt má čistú plochu 51.69 m2 a veľmi funkčné usporiadanie.
Pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou a uzavretej terasy.Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priľahlý dvor 20 m2.Byt tiež patrí k parkovaciemu miestu a priestrannej komore v suteréne budovy 17,08 m2.Byt sa nachádza v pokojnej lokalite a zároveň v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, ktoré Poreč ponúka.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 676 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• ISTRA PLUS 250 000 €
• Tex immobilie Táto ponuka 250 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

68 m²

Veľkosť pozemku

20 m²

Izby

3

ID inzerátu

334701

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 676 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m² · Veľkosť pozemku: 20 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ISTRA PLUS – 250 000 €; Tex immobilie – 250 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia