Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina

Tražena cijena 250 000 € 3 676 €/m²

Opis nekretnine

Poreč – Lijepi renovirani stan na mirnoj lokaciji, 2,5 km od centra i mora
Prodaje se lijepo uređen i renoviran stan smješten u prizemlju stambene zgrade, na mirnoj i ugodnoj lokaciji u okolici Poreča. Udaljen je svega 2,5 km od centra grada i mora.Stan ima neto površinu od 51,69 m² i vrlo funkcionalan raspored. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te zatvorene terase.Posebna prednost ove nekretnine je pripadajuće dvorište površine 20 m².Stanu također pripada jedno parkirno mjesto te prostrano spremište u podrumu zgrade površine 17,08 m².Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja koje nudi Poreč – trgovina, škola, restorana i plaža.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 676 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 857 €/m²

Razlika od medijana -4,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 68 m²
Površina zemljišta: 20 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 334701

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 676 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 250 000 €; Tex immobilie – 250 000 €.