Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - VODICE
Luxusný byt S8 s výhľadom na more je na predaj, v druhom poschodí kvalitnej novostavby, len 50 metrov od Blue Beach a 500 metrov od centra mesta.
Ideálna nehnuteľnosť pre dovolenku, pokojný rodinný život alebo ako investícia do turistických prenájmov.
Stavba vo výstavbe Začiatok prác: apríl 2025.
Plánovaný dátum príchodu: leto 2026.
Celkový počet bytových jednotiek 9 pokojné a príjemné okolie Výstavba podľa najnovších štandardov Technický byt, vybavenie: LIFT Vonkajšie tesárske a vstupné dvere: Gealan PVC Vnútorné dvere: biela, výška 225 cm Podlahy: keramické dlaždice MARAZI (kuchyňa, obývacia izba, terasa, kúpeľňa)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 231 €/m²

Medián podobných ponúk 3 977 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 397 €/m²–4 339 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 354 420 € · 77 m² 4 603 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 585 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

78 m²

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331937

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia