Appartement Vodice

Description du bien

Appartement - A vendre - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - VODICE
Appartement de luxe S8 avec vue sur la mer à vendre, au deuxième étage d'un bâtiment neuf de qualité, à seulement 50 mètres de la plage Bleue et à 500 mètres du centre-ville. Bien idéal pour les vacances, une vie familiale tranquille ou comme investissement pour des locations touristiques. Bâtiment en construction, début des travaux : avril 2025. Date d'achèvement prévue : été 2026. Total de 9 unités résidentielles, quartier calme et agréable. Construction selon les dernières normes. Appartement technique, équipements : ASCENSEUR. Menuiserie extérieure et portes d'entrée : Gealan PVC. Portes intérieures : blanches, hauteur 225 cm. Sols : carrelage céramique MARAZI (cuisine, salon, terrasse, salle de bain).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 231 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 815 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 362 €/m²–4 311 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

78 m²

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

331937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia