Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí vo výbornej lokalite v Novigrade
Byt na predaj vo veľmi vyhľadávanej lokalite v Novigrade.
200 m od mora a centra mesta.
V blízkosti bytu sú všetky potrebné vybavenie, ako je trh, reštaurácia a kaviareň bar, takže nepotrebujete auto takmer.
Byt má 62 m2 a nachádza sa na prízemí budovy.
Byt sa skladá z chodby, kúpeľne, spálne 2 a otvoreného priestoru, v ktorom sa nachádza kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s výstupom do dvora 18 m2, ktorý je čiastočne pokrytý.
Dvor je dláždený a ľahko sa udržiava a je tu aj letná kuchyňa.
Vykurovanie a chladenie v byte je cez klimatizáciu.
K bytu patrí komora v suteréne budovy a uzavreté parkovacie miesto 1.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 339 €/m²

Medián podobných ponúk 4 426 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 948 €/m²–4 738 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

62 m²

Veľkosť pozemku

18 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332114

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 4 339 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m² · Veľkosť pozemku: 18 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia