Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Ližnjan, 2 spálne + obývačka, lodžia, novostavba
Byt na predaj v novostavbe v Ližnjan, len 800 m od mora a asi 1.5 km jazdy na prvú pláž.
Nachádza sa na prvom poschodí menšej, modernej a dobre postavenej budovy a ponúka pohodlné a funkčné usporiadanie s obývacou časťou 54.47 m2.
Skladá sa z dvoch spální a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a prístupom k loggii 6.51 m2.
V byte je inštalovaná keramika, dvere izieb, klimatizácia a podlahové kúrenie.
PVC stolárstvo je inštalovaný, a to má svoj vlastný obchod s drevom.
Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje elegantným a moderným vzhľadom s plánovaným dokončením výstavby je 2026.
rok.Nehnuteľnosť je vhodná pre pokojný rodinný život, rovnako ako investície na dovolenku alebo turistické rental.Dear klienti, agentúra provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 667 €/m²

Medián podobných ponúk 3 519 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 214 €/m²–3 555 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ližnjan 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnosť 95 % Ližnjan 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 93 % Ližnjan 174 000 € · 56 m² 3 107 €/m² Podobnosť 91 % Ližnjan 213 000 € · 54 m² 3 944 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332360

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia