Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Istrie, Ližnjan, 2 chambres + salon, loggia, immeuble neuf
Appartement à vendre dans un immeuble neuf à Ližnjan, à seulement 800 m de la mer et à environ 1.5 km en voiture de la première plage.
Situé au premier étage d'un petit immeuble moderne et bien construit, il offre une disposition confortable et fonctionnelle avec une surface habitable de 54.47 m2.
Il se compose de deux chambres et d'un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que d'un accès à une loggia de 6.51 m2.
Des carrelages, des portes intérieures, la climatisation et le chauffage au sol sont installés dans l'appartement.
Des menuiseries PVC sont installées, et il possède son propre atelier de menuiserie.
Le bien se caractérise par une apparence soignée et moderne, avec une date d'achèvement prévue pour 2026.
année. Le bien convient à une vie familiale tranquille, ainsi qu'à un investissement pour la location de vacances ou touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
LIŽNJAN
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Similarité 100 %
LIŽNJAN
190 000 € · 54 m²
3 519 €/m²
Similarité 95 %
LIŽNJAN
192 000 € · 54 m²
3 556 €/m²
Similarité 95 %
LIŽNJAN
190 000 € · 54 m²
3 519 €/m²
Similarité 95 %
LIŽNJAN
200 000 € · 57 m²
3 509 €/m²
Similarité 95 %
LIŽNJAN
190 000 € · 58 m²
3 276 €/m²
Similarité 93 %
LIŽNJAN
174 000 € · 56 m²
3 107 €/m²
Similarité 91 %
LIŽNJAN
213 000 € · 54 m²
3 944 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 198 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 54 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 332360
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 198 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 54 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
