Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - VODICE
Na predaj je dvojizbový byt s celkovou obytnou plochou 60 m2 s priestrannou terasou 13 m2, ktorý sa nachádza na výnimočnom mieste v jednej z najkrajších častí Vodice, len 170 metrov od pláže. Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, s prístupom na priestrannú terasu 13 m2, kúpeľňa (WC) a chodba.
Dispozícia je funkčná a príjemná na pobyt, ideálna pre trvalé bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom. Objekt bol zrekonštruovaný v dvoch etapách: 2001.
V 2013 bola renovovaná strecha, fasáda, elektrické a vodné inštalácie a vonkajšie stolárstvo.
V roku sú inštalované trojúrovňové okná, dodatočná izolácia (stirodur), zrekonštruované podlahy a byt je plne zariadený. Ďalšie výhody: Poistené parkovanie pred objektom Nábytok zahrnutý v cene Vďaka hornej polohe, blízkosti mora a všetkých zariadení, ako aj významným investíciám do renovácie, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť ako pre vlastné bývanie, tak aj ako bezpečnú investíciu do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 288 €/m²

Medián podobných ponúk 3 478 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 095 €/m²–3 711 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 219 000 € · 73 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 250 000 € · 74 m² 3 378 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 548 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

73 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

332428

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 288 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia