Stan Vodice

Opis nekretnine

Stan - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - VODICE - VODICE
Na prodaju je dvosoban stan ukupne stambene površine 60 m² s prostranom terasom od 13 m², smješten na iznimnoj lokaciji u jednom od najljepših dijelova Vodice, svega 170 metara od plaže.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, s izlazom na prostranu terasu od 13 m², kupaonice (WC) te hodnika. Raspored je funkcionalan i ugodan za boravak, idealan za stalno stanovanje, odmor ili turistički najam.Nekretnina je renovirana u dvije faze:2001. godine obnovljeni su krov, fasada, instalacije struje i vode te vanjska stolarija.2013. godine ugrađeni su troslojni prozori, postavljena dodatna izolacija (stirodur), obnovljeni parketi te je stan kompletno namješten.Dodatne prednosti:Osiguran parking ispred objektaNamještaj uključen u cijenuZahvaljujući vrhunskoj lokaciji, blizini mora i svih sadržaja, kao i značajnim ulaganjima u obnovu, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku – kako za vlastito stanovanje, tako i kao sigurna investicija za turistički najam.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.Interni ID agencije: 1207Ana Ivanda – agent s licencom+385 99 33 84 [email protected] Đukić – agent s licencom+385 98 983 [email protected] Matas+385 99 164 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 288 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 478 €/m²

Razlika od medijana -5,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 095 €/m²–3 711 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Sličnost 100 % Vodice 219 000 € · 73 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 % Vodice 250 000 € · 74 m² 3 378 €/m² Sličnost 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 99 % Vodice 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Sličnost 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 548 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

73 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

332428

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 3 288 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia