Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, dvojizbový apartmán 69 m² – 800 m od mora
RE/MAX Real Estate Center zaradil do svojej ponuky kvalitný a funkčný trojizbový byt s celkovou plochou 68.84 m2, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite len 800 metrov od prvej pláže. Byt sa skladá z dvoch pohodlných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou v koncepcii otvoreného priestoru, kúpeľní, skladovacích miestností a útulnej terasy, ktorá poskytuje ďalší priestor na relaxáciu.
Dispozícia izieb je funkčná a starostlivo navrhnutá tak, aby maximálne využila každé námestie. Byt je vybavený podlahovým kúrením vo všetkých izbách okrem spální, čím zabezpečuje rovnomerné teplo a vysokú úroveň komfortu počas pobytu, s energetickou účinnosťou a modernou životnou úrovňou.
Objekt má tiež vlastné parkovacie miesto 12.50 m2, čo predstavuje významnú výhodu.
Pokojná poloha, blízkosť k moru a všetky potrebné vybavenie robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou a dlhodobou investíciou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 218 €/m²

Medián podobných ponúk 3 873 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 244 000 € · 69 m² 3 536 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

286 827 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

ID inzerátu

332638

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 286 827 € · Cena za m²: 4 218 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia