Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin 5-izbový apartmán na prízemí 117,7 m2
Medulin centrum, novostavba na prízemí, 117.7 m2, terasa, parkovacie miesta 2, výťahNa predaj je priestranný byt v novostavbe sa nachádza v centre mesta Medulin, vo vynikajúcej lokalite len 400 metrov od mora a pláže. Byt sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu s iba tromi bytovými jednotkami (každé poschodie jeden byt), ktorý zaisťuje pokoj, súkromie a kvalitu bývania.
Nová stavba 2026.
Celková čistá plocha bytu je 112 m2 (terasa v cene).
Byt sa skladá z:- 4 spálne- 2 kúpeľne-priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom-terasa 22 m2, orientované na morskú stranuNehnuteľnosť ponúka výhľad na more, a vďaka dispozícií je možnosť rozdelenia do dvoch bytových jednotiek:-

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 846 €/m²

Medián podobných ponúk 3 600 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 272 €/m²–4 428 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 585 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #331163 Plocha: 117 m² Izby: 5 Táto varianta 450 000 €
• Apartmán · #331166 Plocha: 117 m² Izby: 5 450 000 €
• Apartmán · #331165 Plocha: 117 m² Izby: 5 450 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

117 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331163

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia