Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - predpredaj - Dvojizbový apartmán S3 so záhradou
Vo Vodiciach, v budove na predpredajnej / rezervačnej fáze, ponúkame na predaj pekný dvojizbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza na prízemí obytného domu vo výstavbe. Plánovaný začiatok výstavby je apríl 2026 a plánovaný presun je letný 2027.
Označenie bytu S3 celková plocha 57.41 m2 sa skladá z: - spálne 1 - spálne 2 - kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou - chodba - kúpeľňa - terasa 23.7 m2 - záhrada 54.9 m2 Byt má jedno parkovacie miesto pred budovou.
cena: 189.000,00, DPH zahrnutá v cene (kupujúci neplatí daň z nehnuteľností) Budova je postavená z kvalitných materiálov podľa najnovších štandardov a zahŕňa: - polystyrénovú fasádu - vlámanie a požiarne dvere - PVC antracitové stolárstvo s elektrickými žalúziami - moskytiéry - biele dvere - klimatizácie vo všetkých izbách a obývacích izbách
- pre túto nehnuteľnosť sú zákazníci oslobodení od agentúrnych poplatkov - Projekt je vo fáze rezervácie, na začiatku prác je uzavretá Predzmluva o predaji.
- pre akékoľvek ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 316 €/m²

Medián podobných ponúk 3 310 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 937 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 196 143 € · 58 m² 3 382 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 182 500 € · 58 m² 3 147 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 183 810 € · 55 m² 3 342 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 428 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

189 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331191

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 3 316 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia