Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice - pretprodaja - Dvosoban stan S3 sa vrtom
U Vodicama, u zgradi u pretprodaji / fazi rezervacija, nudimo na prodaju simpatičan dvosoban stan sa vrtom smješten u prizemlju stambene zgrade u planu gradnje.Planirani početak gradnje je travanj 2026, a planirano useljenje je ljeto 2027. Stan oznake S3 ukupne površine 57.41 m2 sastoji se od: - spavaće sobe 1 - spavaće sobe 2 - kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom - hodnik - kupaonica - terasa 23,7 m2 - vrt 54.9 m2 Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade. CIJENA : 189.000,00 € , PDV uključen u cijenu (kupac ne plaća porez na promet nekretnina) Zgrada se gradi kvalitetnim materijalima prema najnovijim standardima, a uključuje: - stiropor fasadu - protuprovalna i protupožarna ulazna vrata - PVC antracit stolariju s električnim roletama - komarnike - bijela sobna vrata - klima uređaje u svim sobama i dnevnom boravku - laminat u spavaćim sobama - visokokvalitetnu keramiku u ostatku stana - električno podno grijanje u kupaonici Zgrada je udaljena od centra grada 1200 m od centra grada, 700 m do mora te 800 m do plaže Hangar. - za ovu nekretninu kupci su oslobođeni agencijske provizije - Projekt je u fazi rezervacija, po početku radova sklapa se Predugovor o kupoprodaji. - za sve dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 316 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 310 €/m²

Razlika od medijana +0,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 937 €/m²–3 796 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 100 % VODICE 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Sličnost 98 % VODICE 196 143 € · 58 m² 3 382 €/m² Sličnost 98 % VODICE 182 500 € · 58 m² 3 147 €/m² Sličnost 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Sličnost 98 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Sličnost 98 % VODICE 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Sličnost 97 % VODICE 183 810 € · 55 m² 3 342 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 428 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

189 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

57 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

331191

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 189 000 € · Cijena po m²: 3 316 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia