Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán s 3 spálňami, Poreč, 4 km od mora
Na predaj je moderný a funkčný byt v kvalitnej novostavbe s celkovou rozlohou 89.80 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s celkom piatimi bytmi.
Objekt sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite, len 4 km od centra mesta Poreč a krásnych pláží Jadranského mora.
Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a využiteľnosť priestoru.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou v koncepcii otvoreného priestoru, troch spální, dvoch moderných kúpeľní a pôsobivej strešnej terasy 62 m2.
Na terase sa vykonávajú inštalácie elektriny a vody, čo umožňuje budúcemu majiteľovi usporiadať letnú kuchyňu, vírivku alebo salónik podľa vlastného želania.
Byt má tiež jedno parkovacie miesto pred budovou.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre pokojný rodinný život, dovolenku alebo ako investíciu na turistický prenájom v blízkosti mora a všetku potrebnú občiansku vybavenosť.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpisom sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je základom pre všetky ďalšie akcie súvisiace s predajom, a to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok agentúry je 3% + DPH a je spoplatnený po uzavretí kúpnej zmluvy.
*Uvedomte si, že bude zodpovedané len celé meno, telefónne číslo/e-mailová adresa.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 926 €/m²

Medián podobných ponúk 3 503 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 064 €/m²–3 618 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 308 000 € · 88 m² 3 500 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 556 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 420 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

89 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

331322

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 420 € · Cena za m²: 2 926 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia