Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 89 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 260 420 € 2 926 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Poreč, 4 km vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine moderne und funktionale Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit einer Gesamtfläche von 89,80 m2, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt fünf Wohnungen befindet.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und den schönen Stränden der Adria entfernt.
Die Wohnung ist sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Raumausnutzung zu bieten.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer im Open-Space-Konzept verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei modern eingerichteten Badezimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse von 62 m2.
Auf der Terrasse werden Strom- und Wasserinstallationen durchgeführt, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglichen, eine Sommerküche, einen Jacuzzi oder eine Lounge-Zone nach eigenen Wünschen einzurichten.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder als Investition für eine touristische Vermietung in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. und wird nach Abschluss des Kaufvertrages erhoben.
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollem Namen, Telefonnummer/E-Mail-Adresse beantwortet werden.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 926 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 503 €/m²
Abweichung vom Median -16,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 064 €/m²–3 618 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 556 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 420 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
331322

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 420 € · Preis pro m²: 2 926 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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