Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 102 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 459 270 € 4 503 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, luxusný penthouse s panoramatickým výhľadom na more
Ponúkame luxusný penthouse v modernej novostavbe, ktorá je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením prác a sťahovaním sa pred letom 2027.
rokov.
Je to výnimočná nehnuteľnosť, ktorá ponúka vysokú úroveň súkromia, komfortu a moderného dizajnu.
Penthouse sa nachádza na treťom poschodí budovy.
Uzavretá obytná zóna 67.97 m2 pozostáva z kuchyne, jedálne a obývacej izby s otvoreným konceptom, s prístupom k priestrannej loggii 22,15 m2 s výhľadom na more.
Byt má dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšia kúpeľňa sa nachádza na chodbe.
Jedna z izieb má výstup na lodžiu.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je strešná terasa 40.45 m2, ktorá patrí výlučne do penthouse.
Terasa ponúka nezabudnuteľný panoramatický výhľad na Vodice, more a okolité ostrovy, čo z neho robí ideálne miesto na relaxáciu, socializáciu a vychutnanie si stredomorského životného štýlu.
Penthouse bude vybavený prvotriednymi materiálmi a špičkovým vybavením, s dôrazom na kvalitu, estetiku a trvanlivosť.
Objekt má dve parkovacie miesta, čo ďalej prispieva k funkčnosti a hodnote tejto ponuky.
Cena bytu zahŕňa daň a kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností vo výške 3%.
Vodice sú jedným z najžiadanejších miest na Jadrane, známych svojimi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatou spoločenskou ponukou, a predstavujú vynikajúcu príležitosť pre život, dovolenku alebo investície.
Pre viac informácií a usporiadanie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.
Poznámka: Renderery boli použité v reklame.
Poplatok agentúry je 2% + DPH z kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 503 €/m²
Medián podobných ponúk 3 431 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +31,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 109 €/m²–3 782 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 765 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
459 270 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
102 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
331537

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 459 270 € · Cena za m²: 4 503 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje