Apartmán Sveti Filip I Jakov

Popis nehnuteľnosti

Turanj - penthouse 86m2 so strešnou terasou - výhľad na more
Na predaj je moderný trojizbový byt vo výstavbe v Turnj, Sveti Filip i Jakov obce.
Apartmán S3 sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s celkom troch bytových jednotiek.Celková plocha bytu je 85,50 m2, so strešnou terasou 45,75 m2.Rozloženie zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, tri pohodlné spálne, dve kúpeľne, šatňa a samostatné WC pre hostí.Byt bude vybavený výškovým parkoviskom a vzdialenosť od mora.
Budova bude mať železobetónovú konštrukciu s tepelnou fasádou 10 cm hrubé, PVC trojvrstvové stolárstvo a proti vlámaniu vchodové dvere.
V rámci projektu sú k dispozícii ďalšie apartmány: S1 - prízemie, dvojizbový apartmán s bazénom, 60 m2 230.000,00S2 - prízemie, dvojizbový apartmán s bazénom, 60 m2 230.000,00

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 070 €/m²

Medián podobných ponúk 3 423 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 115 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SVETI FILIP I JAKOV 350 000 € · 86 m² 4 070 €/m² Podobnosť 95 % SVETI FILIP I JAKOV 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 83 % Sveti Filip i Jakov 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnosť 80 % Sveti Filip i Jakov 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 80 % Sveti Filip i Jakov 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 80 % SVETI FILIP I JAKOV 240 000 € · 77 m² 3 117 €/m² Podobnosť 80 % Sveti Filip i Jakov 312 000 € · 91 m² 3 429 €/m² Podobnosť 79 % SVETI FILIP I JAKOV 225 500 € · 78 m² 2 891 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Sveti Filip i Jakov pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Sveti Filip I Jakov

Okres

Sveti Filip I Jakov

Župa

Zadarska

Obytná plocha

86 m²

Izby

7

Kúpeľne

2

ID inzerátu

330889

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 070 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov je obec a obec v Zadarskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 4 461

Zdroj: Wikipedia