Na predaj · Novigrad · Istarska
Novigrad, okolie, fantastický apartmán len 4 km od Novigradu
NOVIGRAD, OKOLIE, TROJIZBOVÝ DVOJÚROVŇOVÝ BYT IBA 4 KM OD PLÁŽE A CENTRA V blízkosti Novigradu, približne 4 km od centra a pláže, sa predáva moderný 3,5-izbový byt (3B+LB), ktorý sa nachádza na prvom poschodí a má celkovú rozlohu 82 m2. Byt bol postavený v roku 2015 a zrekonštruovaný v roku 2022, čo zaručuje moderný štýl a funkčnosť. Tento priestranný a pohodlný dvojúrovňový byt ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a elegancie a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, spálne, kúpeľne, átria/terasy s výhľadom na more a úložného priestoru. Vnútorné schodisko vedie na druhé poschodie, kde sa nachádza chodba, dve spálne a kúpeľňa. Byt sa nachádza v tichej časti Novigradu a ponúka krásny výhľad na more a prírodu, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tichú lokalitu s blízkosťou všetkých potrebných služieb. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Apartmán je zariadený a vybavený na vysokej úrovni a zahŕňa umývačku riadu, práčku, TV a posteľ, vďaka čomu je pripravený na nasťahovanie. Okrem 6 m2 balkóna ponúka apartmán aj uzavretý balkón, terasu, pivnicu a átrium, čo ešte viac zvyšuje funkčnosť a priestor na zábavu. Medzi ďalšie funkcie patrí ústredné kúrenie, elektrické kúrenie a fotovoltaické články a klimatizácia, ktoré zabezpečujú optimálnu teplotu počas celého roka. Energetický certifikát A1 potvrdzuje vysokú energetickú účinnosť bytu. Blízkosť prírody a pokojné okolie robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie. Novigrad je známy svojím historickým a kultúrnym dedičstvom a jeho atraktívna poloha ponúka ľahký prístup ku všetkým základným zariadeniam vrátane obchodov, reštaurácií a pláží. Pozývame vás, aby ste sa prišli pozrieť na všetky výhody, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
Novigrad
375 000 € · 85 m²
4 412 €/m²
Podobnosť 97 %
Novigrad
270 000 € · 86 m²
3 140 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
395 000 € · 82 m²
4 817 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
350 000 € · 83 m²
4 217 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
435 000 € · 87 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 94 %
Novigrad
310 000 € · 87 m²
3 563 €/m²
Podobnosť 94 %
Novigrad
320 000 € · 77 m²
4 156 €/m²
Podobnosť 94 %
Novigrad
345 000 € · 81 m²
4 259 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 198 000 € · Cena za m²: 2 415 €/m²
Obytná plocha: 82 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia