Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

4 Zimmer 82 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 198 000 € 2 415 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, Umgebung, fantastische Wohnung nur 4 km von Novigrad entfernt
NOVIGRAD, UMGEBUNG, ZWEI WOHNUNGEN Lediglich 4 KM VOM STRAND UND ZENTRUM Zum Verkauf steht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung (3S+DB) in der Nähe von Novigrad, ca. 4 km vom oc-Zentrum und dem Strand entfernt, im ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 82 m2.
Die Wohnung wurde 2015 gebaut.
Jahr und im Jahr 2022 angepasst, die einen modernen Stil und Funktionalität gewährleistet.
Diese geräumige und komfortable Maisonette-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Atrium/einer Terrasse mit Meerblick und einem Abstellraum.
Mit der Innentreppe steigen wir auf die zweite Etage, auf der sich der Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
In einem ruhigen Teil von Novigrad gelegen, bietet die Wohnung einen schönen Blick auf das Meer und die Natur, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine ruhige Lage mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen suchen.
Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.
Die Wohnung ist nach hohen Standards eingerichtet und ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, eine Waschmaschine, einen Fernseher und ein Bett.
Neben einem Balkon von 6 m2 bietet die Wohnung auch einen geschlossenen Balkon, eine Terrasse, einen Keller und ein Atrium, was die Funktionalität und den Raum zum Genießen weiter erhöht.
Zu den weiteren Funktionen gehören Zentralheizung, Elektroheizung und Photovoltaik sowie Klimaanlage, die das ganze Jahr über eine optimale Temperatur gewährleisten.
Das Energiezertifikat A1 bestätigt die hohe Energieeffizienz der Wohnung.
Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Ort zum Leben.
Novigrad ist bekannt für sein historisches und kulturelles Erbe, während seine attraktive Lage einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Stränden bietet.
Wir laden Sie ein, persönlich zu kommen und sich von allen Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 415 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 167 €/m²
Abweichung vom Median -42,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 000 €/m²–4 586 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 410 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
198 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
330896

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 198 000 € · Preis pro m²: 2 415 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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