Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Kavran, dom s 2 apartmánmi a apartmánom
Kavran, dom s dvoma bytmi a bytom na prízemí.Na predaj je dom v Kavran s celkovou čistou plochou 123 m2, ktorý sa nachádza na pozemku 213 m2.
Objekt sa skladá z pohodlného bytu na prízemí 79 m2 a dvoch apartmánov na poschodí 23 m2 a 21 m2.Byt na prízemí sa skladá z obývacej izby, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a terasy a poskytuje pohodlný a funkčný priestor pre každodenný život.
Na prvom poschodí sú dva úplne samostatné apartmány, každý s obývacou izbou a malou kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou, vlastným vchodom a terasou, ktoré boli úspešne použité v turistických prenájmoch.V prednej časti domu je upravená záhrada, zatiaľ čo v zadnej časti je gril pre hostí.
Dom je v dobrom stave, obývateľný, má stavebné a užívateľské povolenie a je možné ho zakúpiť prostredníctvom pôžičky.
Pred domom, cez vchod, je možné zaparkovať niekoľko áut.Vzdialenosť od pláží Long Bay je asi 3 km, zatiaľ čo pláž Vinjole je približne 1 km vzdialená, čo vedie k príjemnej prechádzke lesom. Skvelá príležitosť pre rodinný život, turistické požičovne alebo kombináciu oboch.Kontakt + 385 99 324 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 561 €/m²

Medián podobných ponúk 2 811 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -44,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 877 €/m²–3 571 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 550 000 € · 125 m² 4 400 €/m² Podobnosť 98 % Marčana 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % Marčana 568 000 € · 110 m² 5 164 €/m² Podobnosť 90 % Marčana 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Podobnosť 87 % Marčana 437 000 € · 120 m² 3 642 €/m² Podobnosť 87 % Marčana 437 000 € · 120 m² 3 642 €/m² Podobnosť 87 % Marčana 399 000 € · 124 m² 3 218 €/m² Podobnosť 84 % Marčana 399 000 € · 124 m² 3 218 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 326 €–492 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

192 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

123 m²

Veľkosť pozemku

90 m²

Izby

4

Kúpeľne

6

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

330915

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 1 561 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 6

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia