Apartmán Biograd Na Moru

Popis nehnuteľnosti

Biograd, centrum, dvojizbový byt v suteréne, 81 m²
Na predaj je priestranný dvojizbový byt vo vynikajúcej lokalite v Biograde na Moru.
Nachádza sa v suteréne novo zrekonštruovaného domu s iba tromi bytovými jednotkami.
Vnútorná obytná plocha je 81.37 m2.
Byt sa skladá z chodby (7.16 m2), kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou (37.41 m2), dvoch priestranných spální (11.31 m2 a 18.8 m2 - väčšia má vlastnú kúpeľňu) a kúpeľne (6.69 m2).V izbách a obývacej izbe sú klimatizačné jednotky Mitsubishi.
Obývacia izba má veľkú sklenenú stenu, ktorá poskytuje dostatok denného svetla.
Kvalitná tepelná izolácia a PVC stolárstvo prispeje k nízkym nákladom na vykurovanie.Byt patrí k jednému parkovaciemu miestu, takže celková užitočná hodnota je 83 m2.Budova sa nachádza v centre mesta, v blízkosti základnej školy, trhu a obchodu, autobusovej stanice, zdravotného strediska, námorného prístavu...
Na pláž Bošana sa dostanete za desať minút pešo, k bazénu a ďalším plážam.
V pešej vzdialenosti sa nachádza aj nábrežie s bohatou cateringovou ponukou.
Pre prehliadku, prosím, volajte 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 602 €/m²

Medián podobných ponúk 3 574 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 161 €/m²–4 865 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Biograd na Moru 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnosť 96 % Biograd na Moru 360 000 € · 78 m² 4 615 €/m² Podobnosť 94 % Biograd na Moru 234 000 € · 76 m² 3 079 €/m² Podobnosť 92 % BIOGRAD NA MORU 532 845 € · 86 m² 6 196 €/m² Podobnosť 91 % Biograd na Moru 260 000 € · 93 m² 2 796 €/m² Podobnosť 88 % Biograd na Moru 160 000 € · 91 m² 1 758 €/m² Podobnosť 85 % Biograd na Moru 353 000 € · 92 m² 3 837 €/m² Podobnosť 84 % Biograd na Moru 325 000 € · 69 m² 4 710 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 664 € Podľa sadzby obce Biograd na Moru pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

216 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Biograd Na Moru

Okres

Biograd Na Moru

Župa

Zadarska

PSČ

23210

Obytná plocha

83 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

330921

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 216 000 € · Cena za m²: 2 602 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Biograd na Moru — medián 2 713 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Biograd na Moru

Biograd na Moru je prístavné a turisticky obľúbené mesto v severnej Dalmácii v Chorvátsku. Nachádza sa v Zadarskej župe, približne 28 km juhovýchodne od Zadaru.

Počet obyvateľov: 5 601

Zdroj: Wikipedia