Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad - Dvojizbový apartmán v novostavbe, prvé poschodie
Re/Max centrum nehnuteľností z jeho ponuky represents.Apartment v novostavbe v tesnej blízkosti mesta Novigrad.
Nachádza sa v modernej budove, ktorá počíta len so štyrmi bytovými jednotkami.
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy 88.60 m2 a pozostáva z dvoch spální, vstupnej haly, malej špajze, ktorá je zabezpečená ako viacpodlažná.
Obývacia izba s kuchyňou, z ktorej sa naleje na veľkú krytú terasu 21.5m2 a kúpeľňu.
Vykurovanie je na podlahe v celom byte.Byt patrí aj do malej špajze t.j.
záhradná chata na uloženie bicyklov a iných vecí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 782 €/m²

Medián podobných ponúk 4 217 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 782 €/m²–4 955 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 436 000 € · 88 m² 4 955 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 435 000 € · 88 m² 4 943 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 399 000 € · 87 m² 4 586 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #331030 Plocha: 88 m² Izby: 3 Táto varianta 332 850 €
• Apartmán · #321158 Plocha: 88 m² Izby: 4 320 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

332 850 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331030

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 332 850 € · Cena za m²: 3 782 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia