Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový podkrovný byt, Brda, Split
Na predaj je priestranný byt, ktorý sa nachádza v podkroví menšieho obytného domu v Brde.
Obytná plocha je 99.56 m2, a pridaná hodnota je daná uzavretou lodžiou 10.98 m2 a krytou terasou 8.24 m2.Byt sa nachádza na štvrtom poschodí budovy bez výťahu, a to môže byť dosiahnuté spoločným schodiskom vedúcim k samostatnému a uzavretému vchodu (uzavretá lodžie 10.98 m2).
Vďaka svojej veľkosti a rozloženiu je byt skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú väčší obytný priestor za prijateľnú cenu.
Lokalita je pohodlná a dobre prepojená, v blízkosti sa nachádza verejná doprava, obchody a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život, čo robí tento byt pohodlnou voľbou pre rodiny s deťmi.
Správne vlastníctvo, možnosť nákupu na úver.Nepremeškajte príležitosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 727 €/m²

Medián podobných ponúk 5 645 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -51,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 704 €/m²–6 519 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 721 000 € · 103 m² 7 000 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 486 244 € · 99 m² 4 912 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 504 720 € · 99 m² 5 098 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnosť 88 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Podobnosť 87 % SPLIT 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnosť 87 % SPLIT 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Podobnosť 86 % SPLIT 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 495 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

99 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329715

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 727 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia