Stan Split

Opis nekretnine

Trosoban stan u potkrovlju, Brda, Split
Na prodaju je prostran stan smješten u potkrovlju manje stambene zgrade na Brdima. Stambena površina iznosi 99,56 m², a dodatnu vrijednost daju zatvorena lođa površine 10,98 m² te natkrivena terasa od 8,24 m².Stan se nalazi na četvrtom katu zgrade bez lifta, a do njega se dolazi zajedničkim stepeništem koje vodi do odvojenog i zatvorenog predulaza (zatvorene lođe od 10,98m2).Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog hodnika, tri spavaće sobe, zasebnog WC-a, velike kupaonice s WC-om te kuhinje povezane s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Zbog svoje kvadrature i rasporeda, stan predstavlja odličnu priliku za one koji traže veći stambeni prostor po pristupačnoj cijeni. Lokacija je praktična i dobro povezana, u blizini se nalaze javni prijevoz, trgovine i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, što ovaj stan čini pogodnim izborom za obitelji. Uredno vlasništvo, mogućnost kupnje na kredit.Ne propustite priliku.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 727 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 645 €/m²

Razlika od medijana -51,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 704 €/m²–6 519 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 721 000 € · 103 m² 7 000 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 486 244 € · 99 m² 4 912 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 504 720 € · 99 m² 5 098 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Sličnost 88 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Sličnost 87 % SPLIT 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Sličnost 87 % SPLIT 439 595 € · 103 m² 4 268 €/m² Sličnost 86 % SPLIT 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 495 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 459 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

99 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329715

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 2 727 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia