Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja, ostrov Pag – apartmán so záhradou, terasou a parkovacím miestom (126,56 m2)
Na predaj je štvorizbový byt v Novalji, ostrov PagV pokojnej časti mesta Novalja, v elegantnej budove, štvorizbový byt na prízemí 74.61 m2 s loggiou / terasou 41.29 m2 a vlastnou záhradou 241.00 m2.
Okrem bytu je k dispozícii parkovacie miesto 25 m2, čo robí celkovú úžitkovú plochu 126.56 m2.Byt má tri spálne, priestrannú obývaciu izbu s prístupom na terasu, plne vybavenú kuchyňu a dve moderné kúpeľne so sprchovacím kútom.
Jedna z izieb má tiež výstup na terasu.
Byt je klimatizovaný a pripravený na pohodlný život alebo turistický prenájom.
Záhrada poskytuje dodatočné súkromie a možnosť usporiadať ho na vlastnú žiadosť, a umiestnenie je ideálne asi 8 minút chôdze od atrakcií pláže Lokunje.
Letisko Zadar je vzdialené 78 km.
Pre viac informácií a dojednania, kontaktujte nás na + 385 (0) 95 5759 100 (Luka) alebo [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 778 €/m²

Medián podobných ponúk 3 586 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 901 €/m²–4 043 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 518 000 € · 126 m² 4 111 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 518 000 € · 126 m² 4 111 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 467 000 € · 124 m² 3 766 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 285 000 € · 130 m² 2 192 €/m² Podobnosť 97 % Novalja 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 370 000 € · 117 m² 3 162 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 469 000 € · 116 m² 4 043 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 756 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

126 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

329873

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 2 778 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia