Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Brodarica - priestranný trojizbový apartmán so záhradou v novostavbe, 130 m od mora
V atraktívnej lokalite v Brodarica, len 130 metrov od mora, sa nachádza tento priestranný trojizbový byt na prízemí modernej budovy.
Byt sa skladá z chodby, dvoch spální, kúpeľne a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má výstup na terasu a vlastnú záhradu.
V byte je tiež parkovacie miesto.
Čistá plocha je 139.09 m2, zatiaľ čo úžitková plocha je 78.48 m2.Tento byt poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia bytu a súkromia domu vďaka záhrade, ktorá je ideálna pre rodinu alebo celoročný pobyt.
Kvalitná konštrukcia a moderný dizajn zaručujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
Přechod je plánován pro 2027.
Loď ponúka uvoľnený stredomorský spôsob života s blízkosťou mora a všetkým základným vybavením.
V obci sa nachádzajú obchody, reštaurácie, detské ihrisko a pláže, zatiaľ čo Šibenik s bohatou kultúrnou a gastronomickou ponukou je ľahko dostupný.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 846 €/m²

Medián podobných ponúk 3 107 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 082 €/m²–3 322 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnosť 96 % ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobnosť 96 % ŠIBENIK 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

78 m²

Veľkosť pozemku

49 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329983

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m² · Veľkosť pozemku: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia