Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Brodarica - priestranný dvojizbový apartmán s lodžiou na prvom poschodí, 130 m od mora
Na prvom poschodí modernej novostavby v Brodarica sa nachádza tento priestranný dvojizbový byt, len 130 metrov od mora.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne, ďalšieho WC, dvoch spální a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na lodžiu.
V byte je tiež parkovacie miesto.
Celková čistá plocha je 98.52 m2, zatiaľ čo využiteľná plocha je 86.62 m2.Byt je ideálny pre rodinný život, ale aj ako kvalitná nehnuteľnosť pre dovolenku alebo turistický prenájom.
Funkčné usporiadanie izieb, kvalitná konštrukcia a pokojná poloha zabezpečujú vysokú úroveň komfortu.
Konštrukcia a bývanie sú plánované pre 2027.
Year.The Boatboat je veľmi vyhľadávanou lokalitou vzhľadom k blízkosti mora, pláže a príjemné stredomorské prostredie.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a všetka potrebná občianska vybavenosť, zatiaľ čo Šibenik je len pár minút jazdy autom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 605 €/m²

Medián podobných ponúk 3 356 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 107 €/m²–3 846 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 170 000 € · 84 m² 2 024 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329989

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia