Stan Šibenik

Opis nekretnine

Brodarica – prostrani dvosobni stan s loggiom na prvom katu, 130 m od mora
Na prvom katu moderne novogradnje u Brodarici smješten je ovaj prostrani dvosobni stan, udaljen svega 130 metara od mora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dodatnog WC-a, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na loggiu. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Ukupna neto površina iznosi 98,52 m², dok korisna površina iznosi 86,62 m².Stan je idealan za obiteljski život, ali i kao kvalitetna nekretnina za odmor ili turistički najam. Funkcionalan raspored prostorija, kvalitetna gradnja i mirna lokacija osiguravaju visoku razinu udobnosti. Završetak gradnje i useljenje planirani su za 2027. godinu.Brodarica je vrlo tražena lokacija zbog blizine mora, uređenih plaža i ugodnog mediteranskog ambijenta. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i svi potrebni sadržaji, dok je Šibenik udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 605 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 333 €/m²

Razlika od medijana +8,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 107 €/m²–3 846 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 93 % Šibenik 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 93 % Šibenik 170 000 € · 84 m² 2 024 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 430 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

86 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329989

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 605 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia