Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 110 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 369 000 € 3 355 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, byt na predaj so záhradou, dvoma garážami, 2 km od mora
POREČ, APARTMÁN NA PREDAJ S ZÁHRADOU, DVA GARÁŽE, 2 KM Z MORA Byt, ktorý ponúka pocit domu záhrada, dve garáže a pokojná lokalita Byt v dome so záhradou 110 m2, tri balkóny a dve garáže 50m2 Poreč Na predaj priestranný byt na 1.
poschodie domu s celkom dvoma obytnými jednotkami, ktoré vďaka dispozícii, súkromiu, záhrade a garážam poskytujú pocit nezávislého domu.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, troch spální, jednej kúpeľne a troch balkónov, ktoré umožňujú dostatok prirodzeného svetla a príjemný pobyt po celý rok.
Zvláštnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva vlastná záhrada 598 m2, ideálna pre rodinný život, relaxáciu alebo pobyt vonku.
Byt má dve garáže s celkovou plochou približne 50 m2, ktoré je možné premeniť na iný obytný priestor, ktorý je výnimočnou raritou na trhu a poskytuje dodatočnú funkčnosť a bezpečnosť.
Vykurovanie je riešené prostredníctvom ústredného kúrenia, ktoré umožňuje príjemný celoročný pobyt a nižšie životné náklady.
Vďaka svojej koncepcii, súkromiu a vonkajším priestorom je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodinný život, ale aj ako dlhodobá investícia do kvalitných nehnuteľností v Poreči.
Hlavné výhody nehnuteľnosti: 1.
poschodie domu (len 2 apartmány v dome) tri spálne tri balkóny vlastné záhrada dve garáže (asi 50 m2) ústredné kúrenie funkčné rozloženie pocit z domu s výhodami bytu Pre všetky informácie volajte +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 355 €/m²
Medián podobných ponúk 4 000 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 622 €/m²–4 204 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
369 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
110 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
329229

Čo AI našla v popise

Balkón
Garáž
Záhrada

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 3 355 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Felicia nekretnine – 369 000 €; Century 21 Futura – 369 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje