Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, byt s 2 terasami a 360° výhľadom
NOVIGRAD, LUXUSNÝ APARTMÁN, ZOBRAZI 360° OD STREŠNEJ TERASY, 2 LOŽNICE, KRYTÉ PARKOVANIE Luxusný, moderný apartmán s výhľadom na more na predaj - zo strešnej terasy 360° výhľad na okolie.
Skladá sa zo vstupného priestoru, otvoreného priestoru kuchyne, jedáleň a obývacia izba s prístupom na priestrannú terasu s výhľadom na more, 2 spálne, kúpeľňa, strešná terasa s krásnym výhľadom.
Byt sa predáva plne vybavený nábytkom na mieru.
Poloha je veľmi pokojná, zatiaľ čo na iba 1,000m je centrum mesta, reštaurácie, obchody a všetky ostatné zariadenia sú k dispozícii v Novigrad.
Krásne pláže sú len 1400M od apartment.main vybavenie a vlastnosti na majetku:- vynikajúci nábytok vyrobený na mieru- moderná kuchyňa s modernými spotrebičmi a kuchynským ostrovom-podlahové kúrenie v celom byte- chladenie pomocou invertorových klimatizačných jednotiek vo všetkých izbách- Superior vonkajšia terasa s hliníkovými žalúziami

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 773 €/m²

Medián podobných ponúk 4 136 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 563 €/m²–4 773 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 332 850 € · 88 m² 3 782 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 420 000 € · 88 m² 4 773 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 436 000 € · 88 m² 4 955 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 435 000 € · 88 m² 4 943 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

ID inzerátu

329351

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 773 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia