Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Apartmány v bytovom dome blízko mora, Novalja, Pag
Na predaj tri moderné apartmány v tichej lokalite v meste Stara Novalja na ostrove Pag. Apartmány pozostávajú z jednej alebo dvoch priestranných spální, modernej kúpeľne a otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou. K apartmánu patrí parkovacie miesto, ako aj časť vonkajších priestorov (balkón alebo terasa). Apartmán 1 (prízemie – vpravo), plocha 8,82 m2. Chodba 2,24 m2, kuchyňa a obývačka 20,90 m2, spálňa 1 11,79 m2, kúpeľňa 5,67 m2, sklad 1,75 m2, terasa 7,47 m2; Cena: 184 334 EUR Apartmán 2 (prízemie – vľavo) – 72,92 m2. Chodba 5,65 m2, kuchyňa a jedáleň 12,21 m2, spálňa 1: 12,97 m2, spálňa 2: 13,07 m2, kúpeľňa 8,13 m2, terasa 8,89 m2; Cena: 269 804 EUR Poplatok agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a je splatný pri kúpe nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 762 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 532 €/m²–3 933 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 162 500 € · 46 m² 3 533 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 162 000 € · 45 m² 3 600 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnosť 91 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

184 334 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329468

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 184 334 € · Cena za m²: 3 762 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia