Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

3 Izby 55 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 189 000 € 3 436 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Mareda, apartmán 55m2, 2 spálne + obývačka, záhrada 41m2, 150m od pláže, prízemie
Byt je rozložený na čistej obytnej ploche 55m2 (48m2 základného priestoru + 7m2 legalizované rozšírenie od 2018.
roku), pričom hrubá plocha je 62m2.
Cena štvorcového metra tohto prízemného bytu zahŕňa záhradu 41m2, ktorá ponúka oázu pokoja a súkromia.
Popis apartmánu: Vstupná hala: Priestranná chodba vybavená veľkými vstavanými skriňami, ideálny pre skladovanie a organizáciu.
Obývacia izba: Priestranná obývacia izba 19m2, ideálne miesto pre relaxáciu a socializáciu.
Spálne: Dve ďalšie spacie plochy, povrch 5m2 a 6m2, poskytujú pohodlie a pokojný spánok.
Loggia: Pôsobivá loggia 14m2, ktorú možno úplne uzavrieť sklenenou posuvnou stenou s roletami.
Tento priestor môže slúžiť ako letná kuchyňa, ďalšia špajza alebo jedáleň.
Vonkajší priestor: V prednej časti lodžie je priestor s vonkajším solárnym ohrievačom vody a umývadlom, ideálny pre letné outdoorové aktivity.
Záhrada: Záhrada je skutočná zelená oáza s lehátkami umiestnenými pod nádhernými cyprusmi, cédrom, citrónom a grapefruitom, s prídavkom voňavej levandule.
Ideálne miesto na relaxáciu a vychutnať si čerstvý vzduch.
Táto nehnuteľnosť tiež poskytuje bezbariérový prístup z južnej strany, čo je prístupné pre všetkých.
Ideálne pre rodinný život, víkendové prázdniny alebo ako investícia do turistických prenájmov.
Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti a pamiatky: Tamara telefón: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Všetky vyššie uvedené informácie sú len pre informačné účely a nepredstavuje záväznú ponuku.
Agentúra nezodpovedá za neúmyselné chyby a opomenutia v týchto informáciách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 436 €/m²
Medián podobných ponúk 4 590 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 906 €/m²–4 981 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
189 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
55 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
327464

Čo AI našla v popise

Záhrada

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 3 436 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje