Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 189 000 € 3 436 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Mareda, Ferienwohnung 55 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garten 41 m², 150 m zum Strand, Erdgeschoss
Die Wohnung erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von 55m2 (48m2 Grundfläche + 7m2 legale Erweiterung von 2018.
Die Fläche beträgt 62m2.
Im Quadratmeterpreis dieser Erdgeschosswohnung ist der 41m2 große Garten inbegriffen, der eine Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet.
Beschreibung der Wohnung: Eingangshalle: Ein geräumiger Flur mit großen Einbauschränken, ideal für Lagerung und Organisation.
Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer von 19m2, ein perfekter Ort für Entspannung und Geselligkeit.
Schlafzimmer: Zwei zusätzliche Schlafplätze, 5m2 und 6m2, bieten Komfort und erholsamen Schlaf.
Loggia: Eine beeindruckende 14m2 große Loggia, die vollständig mit einer Glasschiebewand mit Rollläden verschlossen werden kann.
Dieser Raum kann als Sommerküche, zusätzliche Speisekammer oder Esszimmer dienen.
Außenbereich: Vor der Loggia befindet sich ein Raum mit einem Außenboiler und einer Spüle, ideal für Sommeraktivitäten im Freien.
Garten: Der Garten ist eine echte grüne Oase mit Liegestühlen unter herrlichen Zypressen, Zedern, Zitronen und Grapefruits, mit duftendem Lavendel.
Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
Dieses Anwesen bietet auch Zugang zu einem Rollstuhl von der Südseite, so dass es für jeden zugänglich ist.
Ideal für ein Familienleben, Wochenendurlaub oder als Investition für touristische Vermietung.
Für weitere Informationen über diese Eigenschaft und einen Besuch planen: Tamara Telefon: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Alle aufgeführten Informationen sind zu Informationszwecken und stellen kein verbindliches Angebot dar.
Die Agentur haftet nicht für unbeabsichtigte Fehler und Auslassungen in diesen Informationen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 436 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 590 €/m²
Abweichung vom Median -25,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 906 €/m²–4 981 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
189 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
327464

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 189 000 € · Preis pro m²: 3 436 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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