Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

CRES, vynikajúci 3-izbový apartmán s obývačkou a výhľadom na more
Cres, apartmán blízko mora. Vzácnosť na trhu. Tento priestranný apartmán pozostáva z troch spální, obývačky a kuchyne, chodby, kúpeľne a dvoch úložných priestorov. Balkón s výhľadom na more. K apartmánu patrí aj jedno parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 182 €/m²

Medián podobných ponúk 4 263 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 542 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Podobnosť 99 % CRES 478 000 € · 140 m² 3 414 €/m² Podobnosť 94 % CRES 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnosť 92 % CRES 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnosť 90 % CRES 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnosť 87 % CRES 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnosť 86 % CRES 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnosť 86 % CRES 476 625 € · 122 m² 3 907 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 396 €–858 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 802 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

132 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

327527

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 132 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia